1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.4万円/㎡
前年比+1.9%
伊丹市
27.5万円/㎡
前年比-17.7%
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伊丹昆陽ビューハイツ
兵庫県伊丹市寺本五丁目
/ 伊丹駅 徒歩38分
1985年築 / 9階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
2,390万円
34.1万円/㎡
859
1,880
2,900
3,921
AI査定結果
推定相場価格
2,390万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,880万円〜2,900万円
26.8万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年9月29日
伊丹昆陽ビューハイツ
2,190万円（31.2万円/㎡）/ 7階 / 70.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は22.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 2,190万円 | 31.2万円 | 7階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 1,880万円 | 22.8万円 | 1階 | 82.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 1,330万円 | 16.6万円 | 1階 | 80.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 1,860万円 | 23.8万円 | 8階 | 78.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 1,980万円 | 24.0万円 | 1階 | 82.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 1,980万円 | 25.3万円 | 8階 | 78.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 1,380万円 | 16.8万円 | 1階 | 82.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/13 | 1,480万円 | 18.5万円 | 1階 | 80.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 1,380万円 | 19.7万円 | 7階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 1,480万円 | 21.1万円 | 7階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 1,580万円 | 19.7万円 | 1階 | 80.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 2,280万円 | 29.2万円 | 8階 | 78.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 1,550万円 | 22.1万円 | 7階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 1,780万円 | 22.2万円 | 1階 | 80.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,480万円 | 31.7万円 | 8階 | 78.19㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2025/09/10 | フルーレ伊丹 伊丹市荒牧四丁目 | 中山寺駅14分 | 1,890万円 | 26.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2023/09/15 | ハイム伊丹北野ファイブ 伊丹市北野五丁目 | 伊丹駅26分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/27 | イスズハイツベル伊丹荻野 伊丹市荻野西二丁目 | 伊丹駅30分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.24㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/21 | エンゼルハイムリバーサイド武庫川 伊丹市西野四丁目 | 伊丹駅40分 | 2,380万円 | 28.9万円 | 82.4㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | SRC |
| 2025/09/29 | マイシティ伊丹参番館 伊丹市中野西三丁目 | 伊丹駅42分 | 1,880万円 | 27.1万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 96戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、伊丹市では17.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は伊丹市の平均と比較して13.5%割高です。